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        日媒31日报道,根据日本总务省29日发表的截止2013年10月1日的住宅土地统计调查结果(速报值)显示,日本全国住宅总量达到了6063万户,其中闲置空房占到了820万户,空置率为13.5%,比2008年调查上升了0.4%,并刷新历史最高纪录。另一方面,住宅总量同比增加了305万户,闲置住宅量同比增加63万户,两者增幅均为历史最多。         
       关于住宅空置率上升的原因,主要包括两方面,其一是越来越多的空置房屋所有人不愿承担固定资产税。据了解,在日本国内,如果将废旧住宅拆除变更为空地,那么对象住宅的所有人就需要缴纳固定资产税,原则上是按照固定资产税评价额的1.4%进行缴纳,而针对一些特殊的住宅,比如新建住宅(还包括一些长期优良住宅)、耐震改修、无障碍设施改修以及节能改修等住宅都有一定的减额措施,减额幅度视住房面积大小而定,一般为可减至标准税收的50%以下,由于大部分空置住宅都不具备减额条件,为了避免缴纳税收,大多数房屋所有人宁愿让屋子一直空在那里;其二就是地方人口大量涌进大都市,造成地方闲置住宅量不断增多。
       日本总务省统计局表示:“今后随着老龄化的加剧,老年人的不断离世还将导致空置住宅的进一步增多,因此日本政府应该制定有效措施加以应对。”
       统计数据显示,日本47都道府县中,住宅空置率最高的是山梨县,达到了22%,其次为长野县(19.8%)以及和歌山县(18.1%)。
       另一方面,东日本大地震的重灾区宫城县的空置率则从前一次调查的13.7%降至9.4%,居全国最低,另一受害地区日本福岛县也从13%降至11.7%,分析指出,东日本大地震让重灾区的无数灾民失去了家园住所,因此在灾后重建期间,当地的租房需求比较高。
 
 

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